违约方请求解除合同的，解除时间可基于公平原则及诚信原则确定

入库编号：2024-07-2-111-003

文某华、陈某莎诉江苏某果超市公司、某果超市公司房屋租赁合同纠纷案 ——违约方请求解除合同的，解除时间可基于公平原则及诚信原则确定

裁判要旨违约方在特定条件下，基于合同僵局的情形，有权申请法院终止合同的履行，但该主张不影响违约责任的承担。违约方主张终止合同是形成诉权，但并不能直接产生合同终止的效力。合同终止的时间应由人民法院根据公平原则和诚实信用原则，结合案件的实际情况予以确定。